آپارتمان و خانه‌های قدیمی اگر چه آن حس نوستالژیک خود را دارند و برای خیلی از ما دوست‌داشتنی هستند؛ اما افرادی که در این خانه‌ها زندگی می‌کنند با مشکلات بسیاری مواجه هستند که برای رفع‌ورجوع آنها، نیاز به انجام بازسازی و نوسازی هستند.
چرا که بیشتر این ساختمان‌ها به مرورزمان، کیفیت، استقامت و امنیت خود را ازدست داده و نیازمند تعمیر و مرمت هستند؛ مسلم است که تعمیر و بازسازی این خانه‌ها نیز زمان و هزینه زیادی می‌طلبد و به همین دلیل است که برخی ترجیح می‌دهند که از خیر بازسازی خانه بگذرند و با یک سازنده وارد مذاکره می‌شوند و خانه را از نو می‌سازند؛ اما برخی از افراد علاقه خاصی به خانه‌شان دارند و زیر بار کوبیدن و از نو ساختن خانه نمی‌روند.
اگر به دنبال بازسازی خانه خود هستید حتما از این مطلب استفاده نماید.
مالکان خانه‌های قدیمی باید به این نکته توجه داشته باشند که بازسازی با نوسازی متفاوت است.
به همین دلیل باید تصمیم خود را بگیرند که قصد دارند کدام عملیات را انجام دهند.
بازسازی مترادف کلمه مرمت است تا بتواند تداوم و پایداری یک بنا را برای مدت‌زمان بیشتری تضمین کند.
نوسازی اما به این معنی است که تصیمیم یک ساختمان با بافت قدیمی را برای عمل نوسازی در نظر میگیریم.
در نتیجه باید شروع به تعمیر نمای داخلی ساختمان که دارای بافت قدیمی است کنیم که با این عمل بافت یک ساختمان از لحاظ نمای داخلی، نوسازی میشود.
تمام عملیات و تغییرات که روی بافت قدیمی ساختمان انجام میشود، حتی عملیات جابجایی دیوارها نیز به‌عنوان بازسازی تلقی میشود.
بنابراین هر عملی که باعث افزایش پایداری ساختمان شود، بازسازی محسوب میشود.
انجام تعمیراتی که به‌جابه‌جایی راه‌پله، حذف جداکننده‌های داخلی باربر، احداث یا جابه‌جایی بخش‌هایی از ساختمان که موجب به هم خوردن ضوابط شهرسازی شود ممنوع بوده و نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است.
بر اساس ضوابط شهرداری در صورت آغاز تعمیرات بدون اخذ مجوز از شهرداری منطقه و متعاقب آن غیرقانونی شناخته شدن آن از سوی مسوولان، مورد تعمیری مشمول بررسی به‌صورت تخلف خواهد شد که این امر امکان از دست رفتن حقوق مکتسبه مالک را به دنبال خواهد داشت.»
پیرو بخشنامه شماره ۸۱۱٫۱۱۰۴۸٫۴۰۶۸۳ مورخ ۱۳۷۰/۰۸/۰۸، حوزه معاونت شهرسازی و معماری، مواردی چون، مرمت بام از قبیل (تعویض قیرگونی و آسفالت – نصب موزاییک – تعویض – مرمت شیروانی)، تعمیر و تعویض کف‌سازی زیرزمین و طبقات، سفیدکاری، نقاشی و نصب کاشی، نماسازی ساختمان، دیوارها و حیاط، محوطه‌سازی منازل و مجتمع‌های مسی اعم از احداث حوض یا استخر، کف‌سازی و باغچه‌بندی (مشروط به عدم حذف پارکینگ)، نصب و تعمیر یا تعویض سرویس‌های بهداشتی و رفع نواقص بهداشتی ساختمان (مشروط به عدم‌تغییر نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان)، تعویض درب یا پنجره (مشروط به عدم‌تغییر در نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان)، لوله‌کشی آب، فاضلاب، گاز و نصب شوفاژ (مشروط به اینکه محل موتورخانه نیاز به احداث ساختمان جدیدی نداشته باشد) و حفر چاه فاضلاب و تخلیه آن نیاز به مراجعه و کسب مجوز از شهرداری نداشته و مالکان می‌توانند نسبت به مورد اقدام کنند.
اگر عزم خود را برای بازسازی ملک مورد نظرتان جزم کرده‌اید، باید به شما بگوییم که هزینه فعلی بازسازی، رقمی کم نیست.
چرا که از ابتدای سال جاری، قیمت مصالح ساختمانی در حد چشمگیری افزایش یافته است.
پس نیاز است که قبل از اجرای هرکدام از مراحل، ابتدا یک حساب سرانگشتی از میزان هزینه بازسازی داشته باشید.
برای این کار ابتدا فهرستی از اقدامات موردنیاز در ملک، دفتر کار یا مرکز تجاریتان تهیه کنید.
فراموش نکنید که هزینه بازسازی پروژه، تنها خرید مصالح و دستمزد نیست، بلکه هزینه‌های غافلگیرکننده‌ای نیز در این زمینه وجود دارد که باید آنها را هم در نظر داشته باشید.
بهتر است در ابتدا به دنبال مجری برای انجام کار باشید.
برای اینکه بتوانید هزینه کمتر و بهینه ای در بازسازی داشته باشید باید از یک شرکت های مهندسی در این زمینه م و استفاده نمایید.
شما میتوانید از شرکت مهندسی سورنا استفاده نمایید.
جهت مشاوره و کارشناسی به بخش تماس با ما سایت مراجعه نمایید.
همچنین برای بدست آوردن حدود هزینه بازسازی به مقاله هزینه بازسازی مراجعه نمایید.
اگر به دنبال بازسازی ملک موردنظر خود هستید، باید ابتدا اگر نیاز به مجوز است مجوزها را از شهرداری دریافت کنید.
برخی از فعالیت‌ها مانند تخلیه چاه، رنگ‌آمیزی و کاغذدیواری خانه، تعمیرات حوض و یا استخر، نماکاری دیوارها و… نیازی به دریافت مجوز شهرداری ندارند و شما میتوانید برای تعمیر و بازسازی بدون مجوز اقدام کنید.
بعد از این مرحله، باید برای تعمیرات از یک شخص حقیقی و حقوقی سرآمد در این کار یاری بطلبید.
فراموش نکنید که یک قرارداد مکتوب از نوع همکاری تنظیم و آن را به‌صورت کامل مطالعه کنید.
البته قبل از شروع هر کار بازسازی، بهتر است که برآوردی از هزینه‌های پیش رو داشته باشید.
دکوراسیون به سبک مدیترانه ، عشق ، عطر ، مزه و رنگ سواحل جنوبی اروپا را برانگیخته میکند.
این یک سبک طراحی رنگارنگ و دلنشین است که لمس مدیترانه را حتی به شمالی ترین خانه نیز به ارمغان می آورد.
وقتی به واژه ی مدیترانه فکر می کنیم احتمالا اولین موضوعاتی که به ذهن ما می رسد ، غذاهای دریایی لذیذ ، قدم زدن های طولانی در ساحل ، شنا کردن و موزیک های شاد می باشد.
فرهنگ میدترانه ای یکی از فرهنگ های تاثیر گذار در سطح جهانی می باشد .
سبک مدیترانه ای فقط محدود به سنت و آداب و رسوم نمی شود و دکوراسیون داخلی را نیز در بر میگیرد .
از نام این سبک روشن است که شما عناصر مربوط به دریا، خورشید و پوشش گیاهی را در دکوراسیون خواهید داشت.
دکوراسیون داخلی مدیترانه ای تلفیقی از معماری مدرن و سنتی ایتالیا،اسپانیا ویونان می باشد.
این سبک فضای صلح و آرامش را ایجاد می کند دکوراسیون داخلی مدیرانه ای به مرور زمان براساس فرهنگ، عرف، شرایط جغرافیایی و موارد مختلف دیگر به وجود آمده، تغییر یافته و یا به تکامل خود رسیده اند.
سبک مدیرانه ای دارای طرفداران مختلفی از سراسر دنیا می باشد.
این نوع دکوراسیون از سبک های مختلف بومی، اروپایی و روستیک و تم های جغرافیایی اسپانیا، ایتالیا و یونان بهره برده است.
سبک مدیترانه ای تقریباً به سبک طراحی جنوب یونان ، ایتالیا و اسپانیا اشاره دارد.
این منطقه به دلیل داشتن آبهای فیروزه ای ، ساحل عظیم ، آفتاب درخشان و گل های شاد معروف است.
هر کشوری از رنگ ها، پارچه ها، بافت ها و مواد خاصی تحت تأثیر فرهنگ خود استفاده می کند.
این سبک به طور سنتی دارای دیوارهای با گچ سفید و کفپوش چوبی با مبلمان کبالت آبی و چوبی است.
ستون ها و قوس های مرتب اغلب در این سبک به همراه نقوش و الگوهای یونانی در بافت ها و پارچه ها استفاده می شوند.
دیوارهای شستشوی سفید ، لوستر ، قفسه ها و لوازم جانبی در این سبک استفاده میشود.
مبلمان مدرن تر است ، استفاده از تکه های تمام رنگ سفید به نوع معمولی ، پاسیو معمولی که اغلب در این طرح طراحی وجود دارد ، می افزاید.
در تصاویر زیر دکوراسیون به سبک مدیترانه ای یونانی را میبینید.
این سبک با بی دقتی و با تأکید بر رنگ و بافت موجود در چشم انداز اطراف می باشد.
مبلمان چدنی به همراه کف های چوبی یا سنگ و دیوارهای گچ بری قهوه ای یافت می شود.
سبک مدیترانه ای ایتالیایی است که دارای کف های تیره ، چوب سخت ، طاق ها و دیوارهای بافت دار است.
عناصر اصلی استفاده از مبلمان به سبک منطقه ای و سایه های خاکی قهوه ای ، قرمز و زرد است.
در تصاویر زیر دکوراسیون به سبک مدیترانه ای ایتالیایی را میبینید.
سبک مدیترانه ای اسپانیایی ، مانند طراحی داخلی سنتی اسپانیا است.
از مبلمان مراکش ، رنگهای پر جنب و جوش و نقاشی های دیواری معرق استفاده می کند،دارای سنگ های کبالت آبی ، زرد و قرمز تیره است.
از موزاییک ها در قاب آینه ، تابلو فرش یا لوازم جانبی مانند لامپ ، سفال و گلدان نیز یافت.
رنگ آمیزی دیوارها به رنگ بنفش عمیق یا آبی و همچنین داشتن کف کاشی های چهار گوشه ای معمول است.
کاشی کاری معرق ، گلدانهای سفالی ، نیمکت مخصوص روستایی ، وسایل سبک نمایانگر این سبک است.
در تصاویر زیر دکوراسیون به سبک مدیترانه ای اسپانیایی را میبینید.
برخی عناصر بسیار تاثیر گذار بر روی این سبک از دکوراسیون داخلی هستند که به شرح آنها میپردازیم.
مبلمان و لوازم جانبی رنگارنگ و سخت اروپایی طراحی دقیقی را که شما در خانه می خواهید ایجاد می کنند.
درب و مبلمان اغلب از آهن سخت یا چوب های سخت ساخته شده اند.
مبلمان به سبک مدیترانه منعکس کننده سبک زندگی جامعه مدیترانه است.
مبلمان ساخته شده با چوب درخت کاج امضای این سبک از دکوراسیون داخلی است.
همانطور که قطعات بزرگ ، میز ناهار خوری تخته ای هشت تا دوازده نفره است.
آشپزخانه های مدیترانه ای همیشه در دسترس همسایگان و دوستان است.
لوازم تزئینی در طراحی داخلی مدیترانه ای نیز سنتی و رنگی است.
نورپردازی و لوسترها از همان آهن ساخته شده و برخی از آنها از شیشه های نگین موزائیک بر روی لامپ ها و سایه ها استفاده می کنند. علاوه بر این ، لوازم کاشی موزاییک ، که از تأثیرات اسلامی اسپانیا گرفته شده است ، غالباً روی تابلو ، میز ، آینه ها دیده می شود و حتی به عنوان تزئینات دیواری در گچ گیر می شود.
لوازم تزئینی کوچک بیشتر از موارد مفید مانند وسایل آشپزی مس و آهن ، ظروف رنگارنگ هستند.
گلها ، چه تازه ، خشک و چه مصنوعی ، منبع دیگری از رنگ را به یک اتاق مدیترانه ای اضافه می کنند.
آب یکی دیگر از عناصر معمول طراحی مدیترانه است و بسیاری از خانه های اروپایی شامل یک حوض یا استخر و یا آبنما هستند.
ویژگی اصلی اتاقهای مدیترانه ای دیوارهای گچبری و کاشی های سنگی یا کف سنگی است.
دیوارهای گچ کاری را می توان با کاغذ دیواری و یا با استفاده از گچ بر روی دیوارها ایجاد کرد.
کفپوش های سنگی و کف سنگی یکی از ویژگی های مهم سبک مدیترانه ای است .
می توان سبک مدیترانه ای را با سبک مدرن در هم آمیخت که بر خلاف سبک تلفیقی ترکیبی از دو سبک مجزا ، مدیترانه ای و مدرن است.
شما می توانید با اضافه کردن عناصر مدیترانه ای ، مانند کف کاشی یا سنگ به همراه پرتوهای چوب سنتی در سقف ها و طاق ها و سپس با عناصر اصلی مدرن داخل شومینه ، لوستر یا مبلمان تکمیل نمایید.
درباره این سایت